Отказ от договора купли-продажи квартиры

Вопрос от дольщицы нескольких объектов строительной компанией «ЛЭК-компания №1»

Нами заключены несколько договоров на приобретение жилья в Санкт-Петербурге со строительной компанией «ЛЭК-компания № 1» в разных объектах. По началу оснований для отказа от заключенных договоров на квартиры не имелось. Сейчас же по некоторым объектам затягиваются сроки строительства, кроме этого, в настоящее время появились более выгодные предложения по приобретению жилья в Санкт-Петербурге. Могу ли я написать заявление в «ЛЭК-компания №1» на отказ от договора на квартиру, вернуть деньги за квартиру и какие мои права?

Комментарий Общества защиты прав дольщиков

Наличие на строительном рынке более выгодных предложений о приобретении квартиры, нежели то, которым Вы воспользовались – не является правовым основанием для отказа от договора на квартиру и возврата Вам застройщиком внесенных денег. Согласно действующему законодательству односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий, в том числе и отказ от договора на квартиру не допускается, если, конечно же, такая возможность не предусмотрена заключенным вами договором на приобретение квартиры. Другое дело – нарушение сроков исполнения обязательств контрагентом по передаче Вам квартиры. Из вопроса не ясно – какой между Вами и ЛЭК-компания № 1 был заключен договор. По нашей практике ведения судебных дел, связанных с отказом от договоров на квартиру, вероятнее всего, это предварительный договор купли-продажи квартиры. Необходимо оценить его условия, и, если предусмотренный им срок заключения основного договора на сегодняшний день истек, то это является достаточным основанием для отказа от договора на квартиру, а точнее для того, чтобы потребовать у ЛЭК-компания № 1 возврата внесенных Вами денег.