Помогите вернуть деньги за квартиру

Вопрос от дольщика

Подскажите пожалуйста, возможно ли осуществить возврат денег за квартиру? Мной был заключен договор долевого участия на приобретение квартиры на втором жилом этаже (первый этаж – коммерческие помещения) с балконом. По окончании строительства дома застройщик предлагает мне принять квартиру, которая находится сразу над первым коммерческим этажом и уже не с балконом, а с лоджией, площадью во весь козырек над помещением первого этажа и почти на 5 кв.м больше, чем предполагаемый балкон. Мало того, что это совершенно другая квартира, стоимость которой однозначно ниже той, которую я рассчитывал получить, так застройщик еще направил мне уведомление о необходимости произвести доплату за увеличение площади балкона. Я уже подумываю про возврат денег за квартиру. Кроме всего этого, непосредственно под моей квартирой проходит фановая труба и когда кто-то из жителей дома смывает воду в туалете — слышимость всего этого ужасная. Что мне делать в такой ситуации и могу ли я подать претензию на возврат денег за квартиру.

Ответ ОЗПП СПб "Потребительский Альянс"

Ответ:Здравствуйте! Мы ознакомились с приложенными Вами к вопросу о возврате денег за квартиру сканами документов и однозначно можем сказать следующее. В этой ситуации Вам необходимо заявить застройщику требование об исполнении условий заключенного договора и передаче Вам квартиры, предусмотренной договором. Тот объект недвижимости, который Вам навязывают принять — квартира на втором этаже (под Вашей) – это другой объект недвижимости, с другими характеристиками. В случае невозможности по какой-то причине передать предусмотренную договором квартиру, необходимо уже вести речь про возврат денег за квартиру, а также всех понесенных Вами убытков, например, расходов, которые Вы вынуждены будете понести при приобретении новой квартиры в связи с повышением среднерыночной цены на жилье. В случае, если застройщик требование о возврате денег за квартиру добровольно не удовлетворит, необходимо будет взыскать деньги за квартиру в судебном порядке. Сделать это можно путем обращения с жалобой в общество защиты прав потребителей Санкт-Петербурга «Потребительский Альянс». Наши специалисты бесплатно составят и подадут в суд иск в защиту Ваших прав. Вместо возврата денег за квартиру Вы также можете договориться с застройщиком либо о предоставлении Вам другой квартиры с перерасчетом стоимости, либо возмещении Вам разницы в стоимости квартиры по итогам проведенной независимой оценки, если конечно же Вы согласитесь на предложенную квартиру.